خرید خانه در انگلیس

انگلیس یکی از قدیمی ترین کشورهای اروپایی و یکی از زیباترین کشورهای دنیا از لحاظ طبیعت می باشد. کشور انگلیس امروزه به یکی از مهمترین مقاصد گردشگری برای توریست های بین المللی تبدیل شده است و همه ساله بسیاری از ایرانیان نیز از این کشور بازدید می کنند. در صورتی که به دنبال یک مقصد بسیار خوب برای گردشگری هستید، می توانید انگلیس را انتخاب کرده و برای سفر به انگلستان در تعطیلات اقدام نمایید. کشوری بسیار زیبا با طبیعتی وصف نشدنی، تاریخی پر فراز و نشیب و مردمانی از گوشه گوشه جهان.
پایتخت این کشور لندن به عنوان یکی از شناخته شده ترین شهرهای دنیا به شمار می رود و همه ساله بسیاری از گردشگران را از سراسر دنیا به خود جذب می کند. همه چیز در این کشور دیدنی است و ما هم قصد داریم که در این مقاله شما را با برخی از جاذبه های گردشگری و تفریحی در این کشور بیشتر آشنا کنیم. کشوری که طبیعتی همیشه سبز دارد و ساختمان های قدیمی آن با طرز خاصی از معماری بنا شده اند و مردمی پایبند به رسوم انگلیسی دارد که قطعا می تواند یک مقصد بسیار جذاب برای گردشگران به شمار رود.
کشاورزی و تولیدات حاصل از آن در این کشور در وضعیت بالایی قرار دارد و اینطور که مشخص است صنایع و تولیدات آن نیز در سال 2018 به رشد خوبی رسیده است. کشور انگلیسی در زمینه تولید نفت و گاز نیز توانسته رتبه خوبی داشته باشد. اولین نیروگاه برق اتمی در کشور انگلیس دیده شد و این روند سبب شهرت بالای این کشور شده است.این کشور در زمینه تولید برق برای کشورهای همسایه نیز رشد خوبی دارد.
تولیدات کشاورزی در کشور انگلیس در زمینه چغندر قند در سال‌های اخیر در وضعیت سوددهی بالایی اعلام شده و برخی از سبزیجات نیز در این کشور با روش‌های پیشرفته روز دنیا تهیه شد. در کشور انگلیس صنایع ماشین سازی از جدیدترین مکانیزم‌های ساخت و پرداخت استفاده می‌کند و راه سازی در این کشور به رتبه خوبی رسیده است. در سال‌های اخیر توانسته به وضعیت دو رقمی در وضعیت صادرات برسد که می‌تواند بسیار ارزشمند باشد.
اقتصاد در انگلیس
زغال سنگ که در صنعت تولید برق به‌کار می‌رود مهمترین ماده معدنی آن است. نفت و گاز طبیعی که در مراکز صنعتی، تجاری و مسکونی به مصرف می‌رسند، و منیزیم، فسفات – مس و آنتیموان از دیگر منابع آن است. شرکای تجاری انگلیس در بخش صادرات آمریکا، آلمان، فرانسه، ایرلند، هلند، بلژیک و اسپانیا است. آنچه انگلیس صادر می‌کند شامل کالاهای تولیدی، سوخت، مواد شیمیایی و دارویی، غذا، نوشیدنی و تنباکوست. مهمترین شرکای تجاری انگلیس در بخش واردات آلمان، آمریکا، فرانسه، هلند، چین، نروژ و بلژیک است.
آب و هوای انگلیس
یکی از شناخته‌شده‌ترین ویژگی‌های بریتانیا، اقلیم آن است. در طول ماه‌های زمستان، هوا به‌ندرت، یخبندان می‌شود (سردترین ماه‌های سال، ژانویه و فوریه است) و در طول ماه‌های تابستان نیز هوا به‌ندرت به بالای 32 درجه‌ی سانتی‌گراد می‌رسد. از آنجایی‌که بریتانیا، ناحیه‌ی بزرگی را شامل می‌شود، اقلیم آن متنوع است اما تقریباً تمام کشور دارای اقلیم منحصربه‌فردی است. کسانی که برای مدت زمان طولانی در انگلستان زندگی کرده‌اند، به هوای مرطوب، بارانی و غالباً متغیّر عادت کرده‌اند. اگر فیلم‌هایی را که در بریتانیا فیلمبرداری شده‌اند، دیده باشید، متوجه خواهید شد که هوا غالباً در آن فیلم‌ها، بارانی است. پس شگفت‌زده خواهید شد اگر بدانید که چنین چیزی کاملاً درست است، به‌ویژه اگر نزدیک مرز غربی انگلستان در ناحیه‌ی Lake District زندگی ‌کنید. باران می‌تواند حتی در سردترین ماه‌های زمستان نیز ببارد؛ برف به‌ندرت و گاهاً در بریتانیا می‌بارد.
هزینه های خرید خانه در انگلیس
هزینه های مربوط به خرید خانه در انگلیس را می توان تقریباً به دو بخش تقسیم کرد: هزینه های اولیه و هزینه های جاری.
هزینه های اولیه برای خرید خانه در انگلیس شامل:

• ابطال تمبر : این هزینه مربوط می شود به کلیۀ خریدهای ملک به ارزش بیش از 125000 پوند با نرخ بین 2-12٪ (یا 3-13٪ برای خانه های دوم یا خانه های خرید به شرط اجاره) است. با استفاده از این مرورگر محاسباتی می توانید هزینۀ تمبر را تخمین بزنید.
• سپرده : اگر برای خرید خانه در انگلیس وام مسکن می گیرید، باید هزینه ای را که معمولاً بین 5-40٪ هزینۀ ملک است سپرده بگذارید.
• هزینه های وام : اگر برای خرید خانۀ خود وام می گیرید، هزینه های مختلفی در این رابطه وجود دارد از جمله هزینۀ تشکیل پرونده، هزینۀ رزرو و هزینۀ ممیزی. این فرآیند می تواند دو هزار پوند به جمع هزینه های شما بیفزاید.
• هزینه های حقوقی : شما باید به نمایندگی از طرف خودتان یک مشاور حقوقی و یا دفتردار منصوب کنید تا از طرف شما اقدام کند، چه وام بگیرید، چه نگیرید. این هزینه ها می تواند بیش از 1000 پوند باشد.
• هزینه های ثبت اراضی : این هزینه ها به منظور انتقال سند و به نام زدن سند برای مالک جدید است که به دولت انگلستان پرداخت می شود.

هزینه های جاری خرید خانه در انگلیس
این هزینه ها شامل موارد زیر هستند:
بازپرداخت وام ها : شما باید ماه پس از خرید خانه شروع به پرداخت اقساط وام خود کنید.
تعمیرات و نگهداری : اگر یک ساختمان جدید یا خانه ای در شرایط خوب خریداری می کنید، باید این موارد بسیار پایین باشد. اگر خانه ای را در انگلستان خریداری کنید که نیاز به تعمیر و رسیدگی زیادی داشته باشد، تأمین بودجه برای هزینه های مازاد با هدف سرمایه گذاری در آن ملک منطقی محسوب می شود.
بیمه- بیمۀ ساختمان و بیمۀ اسباب و وسایل هر دو رقم های گزافی هستند.
قبوض ماهیانه : بسته به ارزش ملک، علاوه بر قبوضی نظیر گاز، آب و برق، شما باید مالیات شورا هم پرداخت کنید.
هزینه های لیزینگ : اگر ملک لیزینگی بخرید، ممکن است هزینه های مازاد مانند اجارۀ زمین بین 50-100 پوند در سال به این لیست اضافه شود.
جهت کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت naab-house.com مراجعه نمایید.